В соответствии со ст.65 Земельного кодекса использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

С 1 января 2006 в соответствии с главой 31 Налогового кодекса РФ налоговой базой по земельному налогу в отношении каждого земельного участка является кадастровая стоимость по состоянию на 1 января года, являющегося налоговым периодом. Кадастровая стоимость земельных участков устанавливается по результатам государственной кадастровой оценки земель и определяется методами массовой оценки в соответствии с утвержденными на федеральном уровне методическими указаниями.

В соответствии с Правилами проведения государственной кадастровой оценки земель, утвержденными постановлением Правительства РФ от 08.04.2000 № 316, государственная кадастровая оценка земель проводится не реже одного раза в 5 лет и не чаще одного раза в 3 года. Результаты государственной кадастровой оценки вносятся в сведения государственного кадастра недвижимости (ГКН).

Кадастровая оценка земель населенных пунктов на территории муниципального образования город Владимир в 2012 году

В соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», постановлением Губернатора Владимирской области от 31.12.2009 № 1158 «Об утверждении долгосрочной целевой программы «Создание системы кадастра недвижимости во Владимирской области (2009-2012 годы), постановлением Губернатора Владимирской области от 04.04.2012 № 325 «Об организации работ по государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов во Владимирской области в 2012 году, постановлением администрации города Владимира от 18.04.2012 № 1765 «Об организации работ по государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов муниципального образования город Владимир в 2012 году» управлением архитектуры, строительства и земельных ресурсов администрации города Владимира по результатам проведения совместных торгов с департаментом имущественных и земельных отношений администрации Владимирской области был заключен муниципальный контракт на оказание услуг по определению кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов на территории Владимирской области для нужд администрации города Владимира (актуализация кадастровой оценки).

Постановлением администрации города Владимира от 12.11.2012 № 4720 результаты определения кадастровой стоимости земель населенных пунктов на территории МО город Владимир утверждены.

Согласно постановлению Правительства РФ от 7 февраля 2008 года № 52 «О порядке доведения кадастровой стоимости земельных участков до сведений налогоплательщиков» территориальные органы Росреестра бесплатно предоставляют налогоплательщикам земельного налога, признаваемым таковыми в соответствии со статьей 388 Налогового кодекса Российской Федерации, сведения о кадастровой стоимости земельных участков в виде кадастрового номера объекта недвижимости и его кадастровой стоимости для целей налогообложения по письменному заявлению налогоплательщика в порядке, установленном статьей 14 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости".

Кроме того сведения о кадастровой стоимости земельных участков размещены на интернет-портале государственных услуг Росреестра (rosreestr.ru) в разделе «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».

Кадастровая оценка земель промышленности и иного специального назначения, земель особо охраняемых территорий и объектов и земель садоводческих, огороднических и дачных объединений из состава земель сельскохозяйственного назначения на территории муниципального образования город Владимир в 2013 году

В соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», постановлением Губернатора Владимирской области от 22.05.2013 № 614 «Об организации работ по государственной кадастровой оценке земель промышленности и иного специального назначения, земель особо охраняемых территорий и объектов и земель садоводческих, огороднических и дачных объединений из состава земель сельскохозяйственного назначения во Владимирской области в 2013 году», постановлением администрации города Владимира от 30.05.2013 № 1916 «Об организации работ по государственной кадастровой оценке земель промышленности и иного специального назначения, земель особо охраняемых территорий и объектов и земель садоводческих, огороднических и дачных объединений из состава земель сельскохозяйственного назначения на территории муниципального образования город Владимир в 2013 году» результаты определения кадастровой стоимости земель промышленности и иного специального назначения, земель особо охраняемых территорий и объектов и земель садоводческих, огороднических и дачных объединений из состава земель сельскохозяйственного назначения на территории муниципального образования город Владимир, за исключением земельных участков, находящихся в государственной собственности Владимирской области, утверждены постановлением администрации города Владимира от 21.11.2013 № 4227.

О включении в фонд данных государственной кадастровой оценки проекта отчета об определении кадастровой стоимости

    Администрации города Владимира информирует, что в фонд данных государственной кадастровой оценки на двадцать рабочих дней включены проекты отчетов в целях ознакомления и представления замечаний к ним:
    - 21.08.2015 проект отчета ООО «Центр менеджмента оценки и консалтинга» от 19.08.2015 № 08.15-37 «Об определении кадастровой стоимости объектов недвижимости, за исключением земельных участков, на территории Владимирской области по состоянию на 01.03.2015» (замечания включаются до 17.09.2015);
    - 01.09.2015 проект отчета ООО «АФК-Аудит» об определении кадастровой стоимости земельных участков в составе земель сельскохозяйственного назначения, расположенных на территории Владимирской области (замечания включаются до 28.09.2015).
    Ознакомиться с проектами отчетов можно на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) в разделе «Деятельность» - «Кадастровая оценка» - «Фонд данных государственной кадастровой оценки» - «Поступившие проекты отчетов об определении кадастровой стоимости».
    Замечания к проекту отчета об определении кадастровой стоимости направляются в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по адресу электронной почты 00_uddfrs1@rosreestr.ru.
    Замечания к проекту отчета об определения кадастровой стоимости наряду с изложением их сути в обязательном порядке должны содержать:
1. фамилию, имя и (при наличии) отчество — для физического лица, полное наименование — для юридического лица, номер контактного телефона, адрес электронной почты лица, представившего замечания к проекту отчета об определении кадастровой стоимости;
2. указание на номер страниц проекта отчета об определении кадастровой стоимости и (при наличии) приложения, к которым имеются замечания;
3. указание на кадастровый номер и (или) адрес объекта недвижимости в случае, если в отношении определения кадастровой стоимости такого объекта имеется замечание по поводу определения его кадастровой стоимости.

Кадастровая оценка земельных участков в составе земель сельскохозяйственного назначения (за исключением земельных участков садоводческих, огороднических и дачных объединений) на территории муниципального образования город Владимир в 2015 году

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», Законом Владимирской области от 30.12.2014 № 157-ОЗ «Об установлении случаев проведения органами местного самоуправления государственной кадастровой оценки объектов недвижимости, включая земельные участки, на территории Владимирской области», распоряжением администрации Владимирской области от 13.04.2015 № 185-р «Об организации работ по государственной кадастровой оценке земель сельскохозяйственного назначения (за исключением земель садоводческих, огороднических и дачных объединений) во Владимирской области в 2015 году» и постановлением администрации города Владимира от 15.04.2015 № 1330 «Об организации работ по государственной кадастровой оценке земель сельскохозяйственного назначения (за исключением земель садоводческих, огороднических и дачных объединений) муниципального образования город Владимир в 2015 году» результаты работ по определению кадастровой стоимости земельных участков в составе земель сельскохозяйственного назначения (за исключением земель садоводческих, огороднических и дачных объединений) на территории муниципального образования город Владимир утверждены постановлением администрации города Владимира от 28.10.2015 № 3774 (в ред. постановления администрации города Владимира от 17.11.2015 № 4013).

Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель сельскохозяйственного назначения (за исключением земельных участков садоводческих, огороднических и дачных объединений), расположенных на территории муниципального образования город Владимир

Информация о включении в фонд данных государственной кадастровой оценки проекта отчета об определении кадастровой стоимости.

В соответствии со статьей 24.15 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» проект Отчета от 09.09.2016 № 3300-ГКОЗНП-2016 включен в государственный фонд данных государственной кадастровой оценки 13.09.2016 в целях обеспечения возможности ознакомления с данным проектом отчета и представления замечаний к нему.

Замечания к проекту отчета об определении кадастровой стоимости включаются в фонд данных государственной кадастровой оценки любыми заинтересованными лицами в течение двадцати рабочих дней с даты включения вышеназванного проекта отчета (включительно до 10.10.2016).

Замечания к проекту отчета об определении кадастровой стоимости наряду с изложением их сути в обязательном порядке должны содержать:

- фамилию, имя и (при наличии) отчество — для физического лица, полное наименование — для юридического лица, номер контактного телефона, адрес электронной почты лица, представившего замечания к проекту отчета об определении кадастровой стоимости;

- указание на номера страниц проекта отчета об определении кадастровой стоимости и (при наличии) приложения, к которым имеются замечания;

- указание на кадастровый номер и (или) адрес объекта недвижимости в случае, если в отношении определения кадастровой стоимости такого объекта имеется замечание по поводу определения его кадастровой стоимости.

Замечания к проекту отчета об определении кадастровой стоимости, не соответствующие требованиям, установленным статьей 24.15 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», не рассматриваются.

Включение замечаний в Фонд данных, а также ознакомление с поступившими замечаниями осуществляется путем обращения к подразделу «Получение сведений из фонда данных государственной кадастровой оценки» - «Проекты отчетов об определении кадастровой стоимости» раздела «Электронные услуги и сервисы» официального сайта Росреестра в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (https://rosreestr.ru; далее — «Официальный сайт Росреестра»).

Порядок включения замечаний в Фонд данных описан в разделе «Деятельность» - «Кадастровая оценка» - «Фонд данных государственной кадастровой оценки» - «Поступившие проекты отчетов об определении кадастровой стоимости» на «Официальном сайте Росреестра».

Кадастровая оценка земельных участков в составе земель населенных пунктов на территории муниципального образования город Владимир в 2016 году

Во исполнение распоряжения администрации Владимирской области от 27.01.2016 № 34-р на территории области организованы и проведены работы по очередной актуализации государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов в 2016 году по состоянию на 01.01.2016. В соответствии с результатами проведенных совместных торгов исполнителем по муниципальным контрактам было определено ООО «АФК-Аудит» (г.Санкт-Петербург). Результаты определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов на территории муниципального образования город Владимир утверждены постановлением администрации Владимирской области от 30.11.2016 № 1048, постановлением администрации города Владимира от 29.11.2016 № 3742. и внесены в сведения ЕГРН.

Вновь утвержденная кадастровая стоимость земель населенных пунктов, вступила в силу с 01.01.2017.

В соответствии с действующим законодательством результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены в суде или комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, созданной при управлении Росреестра по Владимирской области (далее — Комиссия). Заинтересованные лица вправе обратиться в Комиссию с заявлением о пересмотре результатов кадастровой стоимости земельного участка на основании подготовленного отчета об оценке рыночной стоимости.

В 2016 году был принят Федеральный закон от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке», в соответствии с которыми вносятся изменения в порядок проведения и применения государственной кадастровой оценки.

В соответствии с Федеральным законом от 03.07.2016 № 237-ФЗ заказчиком государственной кадастровой оценки может быть только уполномоченный орган государственной власти субъекта Российской Федерации, который и будет на постоянной основе осуществлять определение кадастровой стоимости и утверждать результаты оценки. С 2017 года функции по определению кадастровой стоимости возложены на специальные государственные бюджетные учреждения. Эти учреждения предстоит создать на местах региональным властям.

Кроме того, с 1.01.2017 по 2020 год установлен запрет на проведение кадастровой оценки по действующему порядку (мораторий на проведение государственной кадастровой оценки).

Опубликовано: 29.11.2018 15:15:35