по проекту планировки фрагмента территории, ограниченной ул.Нижняя Дуброва, ул.Верхняя Дуброва, полосой отвода железной дороги «Москва-Нижний Новгород», естественным оврагом в г.Владимире

Объект обсуждения: проект планировки фрагмента территории, ограниченной ул.Нижняя Дуброва, ул.Верхняя Дуброва, полосой отвода железной дороги «Москва-Нижний Новгород», естественным оврагом в г.Владимире.
Заказчик: ООО «Кэпитал Групп»
Разработчик: ООО АКБ «Промышленно-гражданское проектирование».
Основание для проведения публичных слушаний:
- Градостроительный кодекс РФ;
- решение Владимирского городского Совета народных депутатов от 21.04.2005 № 109 «О «Положении о порядке организации и проведения публичных слушаний по проектам градостроительных решений на территории муниципального образования город Владимир»;
- постановление главы города Владимира от 06.07.2015 № 30 «О назначении публичных слушаний по проекту планировки фрагмента территории, ограниченной ул.Нижняя Дуброва, ул.Верхняя Дуброва, полосой отвода железной дороги «Москва-Нижний Новгород», естественным оврагом в г.Владимире».
Организатор публичных слушаний: администрация Ленинского района   города Владимира.
Официальная публикация о проведении публичных слушаний: в газете «Владимирские ведомости» от 10.07.2015 № 124 (5237); на официальном сайте органом местного самоуправления города Владимира www.vladimir-city.ru 13.07.2015 16:38.
Публичные слушания проведены: 16.07.2015 в помещении МБОУ СОШ № 37 (г.Владимир, ул.Верхняя Дуброва, д.32-б).
В публичных слушаниях приняли участие 15 человек.
В период проведения публичных слушаний поступило письменное обращение граждан, которое включено в протокол публичных слушаний.
Основные вопросы, предложения и замечания, поступившие во время проведения публичных слушаний:
- о транспортном обслуживании общественных зданий;
- об организации пешеходных переходов;
- о детском садике, размещаемом в бывшем административном здании завода «Эталон»;
- о сроках реализации строительства;
- о спортивных и детских площадках;
- о перепрофилировании существующего административного здания завода «Эталон»;
- о мероприятиях по благоустройству государственного памятника природы регионального значения «Родник Казанский» на ул.Верхняя Дуброва;
- о гаражах, незаконно установленных на данной территории.
Публичные слушания по проекту планировки фрагмента территории, ограниченной ул.Нижняя Дуброва, ул.Верхняя Дуброва, полосой отвода железной дороги «Москва-Нижний Новгород», естественным оврагом в г.Владимире, проведены в соответствии с Градостроительным кодексом РФ и Положением о порядке организации и проведения публичных слушаний по проектам градостроительных решений на территории муниципального образования город Владимир, утверждённым решением Владимирского городского Совета народных депутатов от 21.04.2005 № 109.
Проектируемая территория находится в юго-западной части города Владимира в Ленинском районе и ограничена:
- с севера – улицей Нижняя Дуброва;
- с востока – улицей Верхняя Дуброва;
- с юга – полосой отвода железной дороги «Москва-Нижний Новгород»;
- с запада – естественным оврагом.
Площадь территории в границах проектирования составляет 10 га.
Проект планировки территории разработан с целью выноса производственного предприятия IV степени санитарной опасности (завод «Эталон») с территории квартала с ликвидацией его санитарно-защитной зоны, в которую попадают существующие многоквартирные дома по ул.Верхняя Дуброва, с размещением взамен многоэтажной жилой застройки с предприятиями обслуживания населения.
В границах рассматриваемой территории расположены: земельный участок завода «Эталон» с административными зданиями, зданиями производственного, складского и вспомогательного назначения, земельный участок со строящимся магазином мелкорозничной торговли, земельный участок для размещения подстанции скорой помощи. Кроме того, в квартале расположены земельный участок с диспетчерским пунктом   ОАО «Владимирпассажиртранс», разворотная площадка троллейбусов без отвода земельного участка, а также земельные участки с сооружениями складского и инженерно-технического назначения. На территории вдоль западной и южной границ квартала в хаотичном порядке размещены незаконно установленные металлические гаражи.
Проектом планировки предусмотрено размещение многоквартирных   жилых домов до 17 этажей (1-ая очередь строительства), подземная автостоянка на 235 автомобилей. Предусмотрено перепрофилирование существующего административного здания завода «Эталон» с размещением в нём объектов обслуживания населения, офисов, встроенного детского дошкольного учреждения на 50 мест. Существующий строящийся объект обслуживания — мелкорозничная торговая сеть сохраняется.
Общая площадь проектируемого жилищного фонда составляет 39000 кв.м, в том числе на земельном участке завода «Эталон» (1-ая очередь строительства) — 29000 кв.м. Расчетное количество жителей проектируемого квартала составляет 1390 человек.
Обеспеченность общеобразовательными учреждениями предусмотрена за счет существующего потенциала, а именно средних школ № 37 и № 39, расположенных в радиусе нормативной пешеходной доступности.
В границах проектируемой территории расположен государственный памятник природы регионального значения «Родник Казанский» на ул.Верхняя Дуброва. С целью предотвращения факторов, угрожающих памятнику природы, проектом планировки предусматривается комплекс мероприятий по его благоустройству.
Данная территория характеризуется удобной транспортной доступностью, проектом планировки учитывается прохождение перспективной Южной магистрали с устройством развязки в разных уровнях с ул.Верхняя Дуброва и железной дорогой «Москва-Нижний Новгород».
Въезды на территорию квартала предусматриваются с ул.Верхняя Дуброва и ул.Нижняя Дуброва. Основные проезды в квартале предусмотрены шириной 6 м, с организацией вдоль одной стороны временных автостоянок для жилых домов, объектов обслуживания и торговли.
Расчетное количество машино-мест составляет:
- для временного хранения – 77 машино-мест;
- для постоянного хранения – 438 машино-мест;
в том числе для проектируемой жилой группы 1-ой очереди строительства:
- для временного хранения – 55 машино-мест;
- для постоянного хранения – 318 машино-мест.
Проектом планировки для жилой группы 1-ой очереди строительства предусмотрена подземная автостоянка на 318 машино-мест. Также в границах проектирования предусмотрено размещение 2-ярусного гаража-стоянки открытого типа на 120 автомобилей.
Места для временного хранения легковых автомобилей и парковки для зданий общественного назначения с объектами обслуживания размещаются по дублеру вдоль ул.Верхняя Дуброва.
Инженерное обеспечение предусматривается от существующих городских сетей в соответствии с выданными техническими условиями в коридоре улично-дорожной сети.

Опубликовано: 24.08.2015 08:45:57
Последнее изменение: 24.08.2015 08:47:41