по проекту планировки фрагмента территории микрорайона № 7-ЮЗ, ограниченного ул.Диктора Левитана, перспективным створом дороги общегородского значения проспект Ленина – ул.Тумская в г.Владимире

Объект обсуждения: проект планировки фрагмента территории микрорайона № 7-ЮЗ, ограниченного ул.Диктора Левитана, перспективным створом дороги общегородского значения проспект Ленина – ул.Тумская в г.Владимире.
Заказчик: Владимирский городской ипотечный фонд.
Разработчик: ООО «ОКП АРС».
Основание для проведения публичных слушаний:
- Градостроительный кодекс РФ;
- решение Владимирского городского Совета народных депутатов от 21.04.2005 № 109 «О «Положении о порядке организации и проведения публичных слушаний по проектам градостроительных решений на территории муниципального образования город Владимир»;
- постановление главы города Владимира от 23.10.2014 № 60 «О назначении публичных слушаний по проекту планировки фрагмента территории микрорайона № 7-ЮЗ, ограниченного ул.Диктора Левитана, перспективным створом дороги общегородского значения проспект Ленина – ул.Тумская в г.Владимире».
Организатор публичных слушаний: администрация Ленинского района г.Владимира.
Официальная публикация о проведении публичных слушаний: в газете «Молва» от 14-20.11.2014 № 64 (3689).
Публичные слушания проведены: 17.11.2014 в помещении МБОУ СОШ № 43 (г.Владимир, ул.Диктора Левитана, д.37а).
В публичных слушаниях приняли участие 8 чел.
В период проведения публичных слушаний письменных обращений граждан не поступало.
Основные вопросы, предложения и замечания, поступившие во время проведения публичных слушаний:
- о планируемой застройке на территории сада «Отдых»;
- о сроках реализации второй очереди строительства;
- о расширении проезжей части ул.Диктора Левитана, организации тротуаров и дополнительной остановки общественного транспорта по ул.Диктора Левитана.
- о сроках строительства перспективной автомагистрали, соединяющей проспект Ленина и ул.Тумскую;
- о планируемых детских спортивных площадках и зеленой зоне.
Публичные слушания по проекту планировки фрагмента территории микрорайона № 7-ЮЗ, ограниченного ул.Диктора Левитана, перспективным створом дороги общегородского значения проспект Ленина – ул.Тумская в г.Владимире, проведены в соответствии с Градостроительным кодексом РФ и Положением о порядке организации и проведения публичных слушаний по проектам градостроительных решений на территории муниципального образования город Владимир, утверждённым решением Владимирского городского Совета народных депутатов от 21.04.2005 № 109.
Проектируемая территория находится в юго-западной части г.Владимира, в Ленинском районе и ограничена:
- с севера – створом перспективной улицы общегородского значения регулируемого движения проспект Ленина – ул.Тумская;
- с запада – створом перспективной улицы общегородского значения регулируемого движения проспект Ленина – ул.Тумская, многоэтажной жилой застройкой микрорайона 8-ЮЗ;
- с юга – полосой отвода Горьковской железной дороги;
- с востока – улицей Диктора Левитана.
Площадь территории в границах проектирования составляет 14 га.
Проект планировки территории разработан с целью устойчивого развития территории с учетом сложившейся застройки, выделения элементов планировочной структуры, установления границ земельных участков, на которых расположены объекты капитального строительства, границ земельных участков, предназначенных для строительства и размещения линейных объектов.
В границах рассматриваемой территории расположены:
- сад «Медработник»;
- сад «Отдых»;
- профессиональный лицей № 15;
- профессионально-техническое училище № 6;
- жилые дома по ул.Диктора Левитана №№ 42, 38-а, 26;
- гаражи боксового типа;
- канализационная насосная станция;
- ландшафтно-рекреационная зона.
Настоящим проектом планировки предлагается развитие жилой застройки с приведением параметров жилых зон в соответствие с нормативными показателями. На территории коллективного сада предусматривается выделение дополнительного элемента планировочной структуры – квартала многоэтажной жилой застройки до 14-15 этажей.
В данном проекте применена строчная застройка, характеризующаяся расположением домов параллельными рядами – строчками, вне зависимости от направления улиц. Жилые дома запроектированы торцами на улицу во избежание излишней утомляемости жителей от уличного шума, учитывая, что квартал ограничен с двух сторон магистральными улицами с интенсивным общегородским транзитным движением.
Проектируемый квартал предлагается к освоению в два этапа.
Первая очередь строительства – территория сада «Медработник».
Вторая очередь строительства – территория сада «Отдых».
Общая площадь проектируемого жилищного фонда – 63,00 тыс. кв.м, в том числе в границах первой очереди – 43,50 кв.м, в границах второй очереди – 19,50 кв.м. Численность населения в проектируемом квартале составит 1940 чел.
Рассматриваемая территория примыкает к существующей застройке, имеющей развитую инфраструктуру – магазины продовольственных и непродовольственных товаров, супермаркет, аптеки, общеобразовательную школу, предприятия бытового обслуживания, отделение связи, филиалы банков, предприятия общественного питания, жилищно-эксплуатационные службы. Данные объекты расположены в нормативных радиусах обслуживания по отношению к проектируемой территории. Размещение дополнительных учреждений и предприятий обслуживания не требуется, за исключением детского дошкольного учреждения. Проектом предусмотрено размещение встроенного в жилой дом детского сада на 80 мест с прилегающей территорией. Общеобразовательная школа № 43, расположенная за границами проектирования, находится в нормативном радиусе доступности по отношению к рассматриваемой территории.
Проектируемая территория имеет хорошую транспортную доступность, учитывая, что она непосредственно примыкает к улице общегородского значения. В целом улично-дорожная сеть сохраняется и проектируется магистральная улица общегородского значения, соединяющая проспект Ленина с улицей Тумской. Ширина данной улицы в красных линиях составляет 40 м. Для хранения автомобилей проектом планировки предусмотрены 143 машиноместа из них 57 во встроенно-пристроенном подземном паркинге. Также размещение автомобилей возможно в двух многоуровневых паркингах, расположенных в 60 м от проектируемого квартала. Фактическая обеспеченность машиноместами не соответствует необходимому расчетному показателю согласно требованиям пункта 11.3 СП 42.13330.2011.
Инженерное обеспечение предусматривается от существующих городских сетей в соответствии с выданными техническими условиями в коридоре улично-дорожной сети.
Размещение промышленных предприятий в пределах участка проектирования не предусмотрено.

Опубликовано: 12.12.2014 10:03:29
Последнее изменение: 12.12.2014 10:04:31