по проекту планировки территории, ограниченной ул.Добросельской, ул.Бабушкина, садоводческим некоммерческим товариществом Дружба, потребительским гаражно- строительным кооперативом № 50 в г.Владимире

Объект обсуждения: проект планировки территории, ограниченной ул.Добросельской, ул.Бабушкина, садоводческим некоммерческим товариществом Дружба, потребительским гаражно-строительным кооперативом № 50 в г.Владимире.
Заказчик: ООО «Инвест-Строй»
Разработчик: ООО АКБ «ПГ-проект»
Основание для проведения публичных слушаний:
- Градостроительный кодекс РФ;
- решение Владимирского городского Совета народных депутатов от 21.04.2005 № 109 «О «Положении о порядке организации и проведения публичных слушаний по проектам градостроительных решений на территории муниципального образования город Владимир»;
- постановление главы города Владимира от 06.05.2014 № 34 «О назначении публичных слушаний по проекту планировки территории, ограниченной ул.Добросельской, ул.Бабушкина, СНТ Дружба, потребительским гаражно-строительным кооперативом № 50 в г.Владимире».
Организатор публичных слушаний: администрация Фрунзенского района г.Владимира.
Официальная публикация о проведении публичных слушаний: в газете «Молва» от 16.05.04.2014.
Публичные слушания проведены: 22.05.2014 в актовом зале администрации Фрунзенского района города Владимира (г.Владимир, ул.Добросельская, д.175).
В публичных слушаниях приняли участие 47 чел.
В период проведения публичных слушаний письменных обращений граждан не поступало.
Основные устные вопросы, предложения и замечания, поступившие во время проведения публичных слушаний:
- влияние планируемой застройки на частный сектор;
- благоустройство территории – очистка прудов, устройство ливневой канализации, роль в данном вопросе заказчика;
- планируемый снос во II очереди строительства.
Публичные слушания по проекту планировки территории, ограниченной ул.Добросельской, ул.Бабушкина, садоводческим некоммерческим товариществом Дружба, потребительским гаражно-строительным кооперативом № 50 в г.Владимире проведены в соответствии с Градостроительным кодексом РФ и Положением о порядке организации и проведения публичных слушаний по проектам градостроительных решений на территории муниципального образования город Владимир, утверждённым решением Владимирского городского Совета народных депутатов от 21.04.2005 № 109.
Проектируемая территория расположена в восточном планировочном районе города Владимира и ограничена:
– с севера – ул.Добросельская;
– востока – производственное предприятие ЗАО «Компания СТЭС-Владимир»;
– с юга – СНТ «Дружба»;
– с запада – ГСК № 58, производственная база.
Существующие планировочные ограничения:
– санитарно-защитные зоны предприятий и коммунальных объектов;
– водоохранная зона пруда по ул.Бабушкина;
– зона охраняемого природного ландшафта с режимом Р-11 (в соответствии с постановлением Губернатора Владимирской области от 31.12.2010 № 1407);
– санитарные разрывы от существующих гаражей боксового типа.
Проектируемая территория по Правилам землепользования и застройки МО г.Владимир находится в нескольких территориальных зонах - Ж-2.1, П-2, П-1.3, Р-1.3, ОД-1.1.
На территории расположена малоэтажная жилая застройка, усадебная застройка, коммунально-складские постройки, здания хозяйственного назначения. Площадь территории в границах проектирования 22,4 га. Проектом планировки предлагается увеличение плотности до 134чел./га. Проектируемый жилищный фонд 107 000 кв.м, в том числе 55 000 – I очередь строительства.
Проект планировки территории, ограниченной ул.Добросельской, ул.Бабушкина, садоводческим некоммерческим товариществом Дружба, потребительским гаражно-строительным кооперативом № 50 в г.Владимире разработан с целью:
- обеспечения устойчивого развития территории, выделения элементов планировочной структуры (кварталов, групп жилой застройки), расчёта размера земельных участков для объектов капитального строительства, размещения линейных объектов.
- внесения изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования город Владимир.
Задачи проекта: установление красных линий с выделением территорий общего пользования, решение вопросов транспортного обслуживания территории с учётом существующей улично-дорожной сети, расчёт и размещение объектов социального, культурно-бытового и коммунального обслуживания населения; разработка предложений по архитектурно-планировочной организации территории с определением мест допустимого размещения зданий и сооружений, установление и уточнение градостроительных регламентов на рассматриваемой территории.
В целом существующая улично-дорожная сеть микрорайона сохраняется. Предлагается реконструкция проезда, соединяющая ул.Добросельскую и планируемую жилую группу многоэтажной жилой застройки. Проектом предусматривается второй выезд, расположенный в юго-восточной части земельного участка жилой группы, связанный с существующей улично-дорожной сетью мирорайона.
Территория микрорайона в границах проектирования делится на следующие функциональные зоны:
- зона существующей малоэтажной жилой застройки усадебного типа;
- зона существующей малоэтажной жилой застройки секционного типа;
- зона существующей среднеэтажной жилой застройки;
- зона многоэтажной жилой застройки (I очередь строительства);
- зона общественной застройки – существующее муниципальное детское дошкольное учреждение, существующее муниципальное учреждение культуры «театр фольклора «Разгуляй», учреждение торговли;
- зоны размещения объектов делового, общественного и коммерческого назначения (проектируемая).
- зона инженерной и транспортной инфраструктуры.
Проектом планировки предусматриваются встроенные в многоэтажные жилые дома детские дошкольные учреждения на 75 и 70 мест. Проектируемые дошкольные учреждения предусмотрены для нового строительства и рассчитаны на дополнительное население микрорайона.
Территория II очереди освоения территории планировочной документацией предлагается под развитие застроенной территории.
Инженерное обеспечение предусматривается централизованное в соответствии с выданными техническими условиями в коридоре улично-дорожной сети.

Опубликовано: 25.06.2014 09:01:08
Последнее изменение: 25.06.2014 09:03:56