по проекту планировки территории, ограниченной ул.Добросельской, Константино-Еленинским
проездом, ул.Маяковского, внутренним проездом садоводческого некоммерческого
товарищества Локомотив-1 в г.Владимире

Объект обсуждения: проект планировки территории, ограниченной ул.Добросельской, Константино-Еленинским проездом, ул.Маяковского, внутренним проездом садоводческого некоммерческого товарищества Локомотив-1 в г.Владимире.

Заказчик: Кувшинов Е.В.

Разработчик: Кувшинов Е.В.

Основание для проведения публичных слушаний:

- Градостроительный кодекс РФ;

- решение Владимирского городского Совета народных депутатов от 21.04.2005 № 109 «О «Положении о порядке организации и проведения публичных слушаний по проектам градостроительных решений на территории муниципального образования город Владимир»;

- постановление главы города Владимира от 16.01.2014 № 9 «О назначении публичных слушаний по проекту планировки территории, ограниченной ул.Добросельской, Константино-Еленинским проездом, ул.Маяковского, внутренним проездом садоводческого некоммерческого товарищества Локомотив-1 в г.Владимире».

Организатор публичных слушаний: администрация Фрунзенского района г.Владимира.

Официальная публикация о проведении публичных слушаний: в газете «Молва» от 21.01.2014.

Публичные слушания проведены: 30.01.2014 в администрации Фрунзенского района города Владимира (г.Владимир, ул.Добросельская, д.175).

В публичных слушаниях приняли участие 65 чел.

Жители по ул.Маяковского и часть владельцев земельных участков в СНТ «Локомотив-1» высказались против застройки по проекту планировки территории и перевода земель СНТ «Локомотив-1» в жилую зону.

Большинство из замечаний, поступивших в ходе публичных слушаний, противоречат действующим градостроительным нормам и правилам.

Часть владельцев земельных участков, участников публичных слушаний, высказались положительно, так как утверждение проекта планировки предусматривает:

- упорядочение жилой малоэтажной застройки согласно действующих градостроительных норм и правил;

- продолжение линии застройки индивидуальными жилыми домами по факту сформировавшейся по ул.Маяковского;

- уменьшению криминогенной обстановки в садах благодаря круглогодичному проживанию;

- изменение градостроительной среды проживания - благоустройство и поддержание чистоты и порядка в течении года.

В период проведения повторных публичных слушаний поступили письменные обращения граждан, которые включены в протокол публичных слушаний.

Обоснованные предложения и замечания, поступившие в ходе публичных слушаний от 29.05.2013 учтены при разработке представленного проекта планировки.

Публичные слушания по проекту планировки территории, ограниченной ул.Добросельской, Константино-Еленинским проездом, ул.Маяковского, внутренним проездом садоводческого некоммерческого товарищества Локомотив-1 в г.Владимире проведены в соответствии с Градостроительным кодексом РФ и Положением о порядке организации и проведения публичных слушаний по проектам градостроительных решений на территории муниципального образования город Владимир, утверждённым решением Владимирского городского Совета народных депутатов от 21.04.2005 № 109.

Проектируемая территория расположена в восточном районе города Владимира и ограничена:

– c запада – земельный участок швейной фабрики «Победа»;

– с севера – магистральной улицей общегородского значения;

– с востока – территория областной детской клинической больницы;

– с юга – территория СНТ «Локомотив-1».

Существующие планировочные ограничения:

- санитарно-защитная зона от швейной фабрики «Победа» размером 60 м от границы земельного участка фабрики.

Проектируемый участок находится в территориальных зонах Ж-1.1, Ж-1.3 - по Правилам землепользования и застройки МО г.Владимир - зона застройки малоэтажными жилыми домами (плотность 120 - 210 чел./га).

На территории расположены малоэтажные индивидуальные жилые дома и земельные участки садоводческого товарищества Локомотив-1. В настоящий момент жилая застройка микрорайона недоуплотнена, существующая плотность составляет - 52 чел./га, при площади территории в границах проектирования 13,8 га. Проектом планировки предлагается увеличение плотности до 58 чел./га. Проектируемый жилищный фонд - 16930 кв.м.

Проект планировки территории, ограниченной ул.Добросельской, Константино-Еленинским проездом, ул.Маяковского, внутренним проездом садоводческого некоммерческого товарищества Локомотив-1 в г.Владимире разработан с целью обоснования перевода части земельных участков СНТ Локомотив-1, прилегающих к ул.Маяковского, из зоны садоводства в зону индивидуального жилищного строительства и создания полноценной городской улицы, состоящей: из индивидуальных жилых домов высотой до конька крыши 10 м по Правилам землепользования и застройки МО город Владимир.

Задачи проекта: развитие индивидуального жилищного строительства, повышение комфортности проживания населения на данной территории с модернизацией транспортной и инженерной инфраструктур.

Транспортным обслуживанием территории предлагается второстепенный проезд с разворотной площадкой, проходящий параллельно ул.Добросельской и строительство одностороннего проезда, выполняющего функцию дублёра ул.Маяковского с заездами на каждый участок со стороны садоводческого товарищества.

Территорию микрорайона в границах проектирования можно поделить на следующие функциональные зоны:

- зона сложившейся малоэтажной застройки;

- зона застройки малоэтажными индивидуальными и блокированными жилыми домами.

Инженерные сети предусматриваются централизованные, в соответствии с выданными техническими условиями в коридоре улично-дорожной сети. При проектировании инженерных сетей учитываются данные эксплуатирующих организаций.

Опубликовано: 04.03.2014 14:35:36
Последнее изменение: 28.03.2014 08:46:27