Аукцион на право заключения договора аренды земельного участка (2 лота)

Организатор аукциона: Департамент имущественных и земельных отношений администрации Владимирской области (далее-ДИЗО).

Уполномоченный орган: ДИЗО.

Реквизиты решения о проведении аукциона:

распоряжение ДИЗО от 17.12.2018 № 1495 «О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером 33:22:011020:75»;

распоряжение ДИЗО от 17.12.2018 № 1496 «О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером 33:22:011020:76».

Место проведения аукциона: ДИЗО (600000 г. Владимир, ул. Большая Московская, д.68).

Дата и время проведения аукциона: 31 января 2019 года в 10.00 часов.

Порядок проведения аукциона: порядок проведения аукциона осуществляется в соответствии со статьями 39.11, 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации.

Лот № 1

Предмет аукциона: ежегодная арендная плата за находящийся в государственной собственности Владимирской области земельный участок (далее-Участок) с кадастровым номером 33:22:011020:75, площадью 4 554 кв. м, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир строение нежилое. Участок находится примерно в 22 м от ориентира по направлению на запад. Почтовый адрес ориентира: обл. Владимирская, г. Владимир, ул. Дворянская, дом 16а, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – Для содержания объектов спорта и отдыха.

Цель аренды: для строительства объектов спорта и отдыха.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости Участок имеет ограничения прав, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации (Зоны с особыми условиями использования территории – далее ЗОУИТ):

– ЗОУИТ 33.00.2.100 Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности достопримечательного места Р-6 (зона охраны объекта культурного наследия регионального значения достопримечательного места "Исторический центр города Владимира", 990 год);

– ЗОУИТ 33.22.2.68 Зона охраняемого природного ландшафта достопримечательного места Р-10 (зона охраны объекта культурного наследия регионального значения достопримечательного места "Исторический центр города Владимира", 990 год).

Иные ограничения и обременения Участка, отраженные в Едином государственном реестре недвижимости, отсутствуют.

Участок свободен от зданий, сооружений и объектов незавершенного строительства.

Срок аренды Участка: 9 лет.

Начальная цена предмета аукциона: 1 445 591 (Один миллион четыреста сорок пять тысяч пятьсот девяносто один) рубль 00 копеек без учета НДС.

«Шаг аукциона»: 43 367 (Сорок три тысячи триста шестьдесят семь) рублей 73 копейки.

Размер задатка: 289 118 (Двести восемьдесят девять тысяч сто восемнадцать) рублей 20 копеек.

Лот № 2

Предмет аукциона: ежегодная арендная плата за находящийся в государственной собственности Владимирской области земельный участок (далее-Участок) с кадастровым номером 33:22:011020:76, площадью 2 497 кв. м, адрес: обл. Владимирская, г. Владимир, ул. Дворянская, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – Для содержания объектов спорта и отдыха.

Цель аренды: для строительства объектов спорта и отдыха.

Участок свободен от зданий, сооружений и объектов незавершенного строительства.

Срок аренды Участка: 9 лет.

Начальная цена предмета аукциона: 792 692 (Семьсот девяносто две тысячи шестьсот девяносто два) рубля 00 копеек без учета НДС.

«Шаг аукциона»: 23 780 (Двадцать три тысячи семьсот восемьдесят) рублей 76 копеек.

Размер задатка: 158 538 (Сто пятьдесят восемь тысяч пятьсот тридцать восемь) рублей 40 копеек.

Предельные параметры разрешенного строительства на земельных участках с кадастровыми номерами 33:22:011020:75 и 33:22:011020:76:

В соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования город Владимир, утвержденными Решением Совета народных депутатов города Владимира от 31.10.2011 № 183 (далее – Правила), Участки находятся в зоне Р-6 – Зона для занятия физической культурой и спортом.

Зона предназначена для строительства и использования зданий и сооружений в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, устройства площадок для занятия спортом (беговые дорожки, спортивные сооружения, теннисные корты, поля для спортивной игры и др.), в том числе водным (причалы и сооружения, необходимые для водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря).

При расчете количества и вместимости спортивных и физкультурно-оздоровительных сооружений следует учитывать необходимость удовлетворения потребностей различных социальных групп населения, в том числе с ограниченными физическими возможностями, принимая социальные нормативы обеспеченности в соответствии с требованиями ВСН 62-91*, СП 59.13330.2012 "Свод правил. Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения. Актуализированная редакция СНиП 35-01-2001", СП 35-103-2001 "Общественные здания и сооружения, доступные маломобильным посетителям".

Электроосвещение спортивных сооружений следует проектировать в соответствии с требованиями СП 52.13330.2011 и Правилами устройства электроустановок.

Спортивные комплексы со специальными требованиями к размещению (автодромы, вело- и мототреки, стрельбища, конно-спортивные клубы, манежи для верховой езды, ипподромы, яхт-клубы, лыжные, гребные базы и др.) проектируются в соответствии с требованиями соответствующих нормативно-технических документов с учетом местных условий.

Крытые физкультурно-оздоровительные сооружения приближенного обслуживания следует проектировать встроенно-пристроенными в жилые здания.

Открытые плоскостные физкультурно-оздоровительные сооружения приближенного обслуживания проектируются, как правило, на придомовых территориях.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1. Физкультурно-спортивные сооружения приближенного и повседневного обслуживания следует проектировать с учетом типа застройки и радиуса пешеходной доступности.

2. Участки физкультурно-спортивных и физкультурно-оздоровительных учреждений должны быть обеспечены удобными подъездами и подходами от остановок общественного транспорта с обязательным соблюдением шумового режима на прилегающей территории жилой застройки и обеспечением санитарных разрывов до жилых и общественных зданий.

3. Площадь земельных участков физкультурно-спортивных и физкультурно-оздоровительных сооружений следует принимать исходя из суммы площадей застройки основных и вспомогательных сооружений, а также площадей, занимаемых проездами, автостоянками, пешеходными дорожками и озеленением.

4. Радиус обслуживания физкультурно-спортивными сооружениями населения жилого района, квартала (микрорайона) составляет 1500 м.

5. Радиус обслуживания физкультурно-спортивных сооружений городского значения не должен превышать 30 мин. транспортной доступности.

6. Для защиты от шума расстояния от открытых физкультурно-оздоровительных сооружений со стационарными трибунами до границы жилой застройки должны составлять:

- с трибунами вместимостью свыше 500 мест - 300 м;

- с трибунами вместимостью свыше 100 до 500 мест - 100 м;

- с трибунами вместимостью до 100 мест - 50 м.

7. Расстояние от окон жилых и общественных зданий должно составлять не менее:

10 - 40 м (в зависимости от шумовых характеристик) - до площадок для занятий физкультурой;

30 м - до сооружений для спортивных игр и роллерспорта;

20 м - до сооружений для инвалидов, сооружений для индивидуальных гимнастических упражнений, физкультурно-рекреационных площадок для детей.

Для сооружений, используемых детьми и инвалидами, допускается сокращение нормативного разрыва между жилыми зданиями и открытыми плоскостными сооружениями, размещенными со стороны глухих торцов жилых зданий, до 10 м.

8. Максимальный процент застройки - 80%.

9. Иные параметры устанавливаются в соответствии с требованиями действующих нормативно-технических документов и действующих местных нормативов градостроительного проектирования

Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта (ов) капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения на земельных участках с кадастровыми номерами 33:22:011020:75 и 33:22:011020:76:

Газоснабжение: техническая возможность подключения (технологического присоединения) к сетям газораспределения.

АО «Газпром газораспределение Владимир» письмом от 11.12.2018 исх. № 25-04/4621-Э сообщает, что техническая возможность подключения (технологического присоединения) земельных участков с кадастровыми номерами 33:22:011020:75 и 33:22:011020:76, расположенных по адресу: г. Владимир, ул. Дворянская, дом 16а, имеется от подземного газопровода высокого давления d 325мм по ул. Студеная Гора и от подземного газопровода высокого давления d 108 мм к д. 16б по ул. Дворянская (при условии согласия собственника газопровода ГАУ ВО «СК «Торпедо»).

Для определения стоимости подключения необходимо представить:

– расчет планируемого максимального часового расхода газа по каждому объекту капитального строительства;

– топографическую карту участка в масштабе 1:500 (со всеми наземными и подземными коммуникациями и сооружениями), согласованная с организациями, эксплуатирующими указанные коммуникации и сооружения (не прилагается, если заказчик - физическое лицо, осуществляющее создание (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства) для определения наличия газопровода в границах земельного участка.

Согласно п.29 постановления Правительства Российской Федерации от 30.12.2013 № 1314 Правила подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения срок действия технических условий, выдаваемых на основании запроса о предоставлении технических условий, составляет 70 рабочих дней.

Теплоснабжение: техническая возможность подключения (технологического присоединения) к сетям теплоснабжения.

АО «Владимирские коммунальные системы» письмом от 11.12.2018 исх. № 50100-32-03660 сообщает, что техническая возможность подключения к сетям теплоснабжения АО «Владимирские коммунальные системы» объектов спорта и отдыха, предполагаемых к размещению на земельных участках с кадастровыми номерами 33:22:011020:75 и 33:22:011020:76, расположенных по адресу – ориентиру г. Владимир, ул. Дворянская, дом 16а, имеется.

Возможная точка присоединения к тепловым сетям АО «ВКС» - ТК-112 (тепловая сеть 2-ой очереди Владимирской ТЭЦ-2).

Перечень мероприятий и стоимостная оценка будут определены в договорах на подключение к системе теплоснабжения после получения соответствующих заявок от застройщиков объектов капитального строительства в соответствии с действующим законодательством.

В связи с попаданием ЗУ с КН 33:22:011020:75 на существующие тепловые сети необходимо выполнить работы по выносу сетей инженерно-технического обеспечения (сетей теплоснабжения), заключив соответствующий договор с АО «ВКС».

Электроснабжение: техническая возможность подключения (технологического присоединения) к сетям электроснабжения.

АО «ВОЭК» письмом от 12.12.2018 исх. № 113-17-16-0641 сообщает, что подключение к сетям электроснабжения земельных участков по адресу: г. Владимир, ул. Дворянская, 16а (к.н. 33:22:011020:75 и 33:22:011020:76) для содержания объектов спорта и отдыха, возможно при условии строительства объектов электросетевого хозяйства.

Разработка точного перечня мероприятий, необходимого для электроснабжения вышеуказанных объектов возможна при условии предоставления информации о максимальной мощности, категории надежности электроснабжения и количестве точек присоединения.

Технические условия в соответствии с "Правилами технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии…", утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 27,12.2004 г. № 861, являются неотъемлемым приложением к договору технологического присоединения к электрическим сетям, который направляется заявителю в ответ на подачу заявки на технологическое присоединение с приложением соответствующих документов, перечень которых утвержден вышеуказанным постановлением.

В отдельных случаях может потребоваться согласование выделения дополнительной мощности с вышестоящей сетевой организацией.

На основании вышеизложенного для подготовки технических условий заявителю необходимо направить заявку на технологическое присоединение к электросетям установленной формы по адресу: 600015, г. Владимир, ул. Чайковского, д. 38-Б.

Размер платы за технологическое присоединение будет определен в соответствии с постановлением Департамента цен и тарифов администрации Владимирской области от 28.12.2017 г. № 63/13, на основании мероприятий, определенных техническими условиями.

Водоснабжение и водоотведение: техническая возможность подключения (технологического присоединения) к сетям водоснабжения и водоотведения.

МУП «Владимирводоканал» города Владимира письмом от 11.12.2018 исх. № 15017 сообщает, что техническая возможность подключения Объектов спорта и отдыха, расположенные на земельных участках с кадастровыми номерами 33:22:011020:75 и 33:22:011020:76 по адресу: Владимирская область, МО г. Владимир (городской округ) г. Владимир, ул. Дворянская, 16-а к муниципальным сетям инженерно-технического обеспечения имеется.

В соответствии с Правилами определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации № 83 от 13.02.2006, и Правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденными постановлением Правительства № 644 от 29.07.2013, правообладателю вышеуказанного земельного участка необходимо предоставить следующие документы:

– наименование лица, направляющего запрос, его местонахождение и почтовый адрес;

– копии учредительных документов, а также документы, подтверждающие полномочия лица, подписывающего запрос (правообладатель земельного участка);

– нотариально заверенные копии правоустанавливающих документов на земельный участок (для правообладателя земельного участка), в том числе кадастровый паспорт земельного участка;

– информация о разрешенном использовании земельного участка;

– информация о предельных параметрах разрешенного строительства (реконструкции) объектов капитального строительства, соответствующих данному земельному участку;

– необходимые виды ресурсов, получаемых от сетей инженерно-технического обеспечения (водохозяйственный балансовый расчет, согласованный со специалистом МУП «Владимирводоканал»);

– планируемый срок ввода в эксплуатацию объекта капитального строительства (при наличии информации);

– топографическую съемку участка в масштабе 1:500 (со всеми наземными и подземными коммуникациями и сооружениями), согласованную с эксплуатирующими организациями. Генеральный план застройки Объектов (архитектурное размещение Объектов на земельных участках правообладателя в масштабе 1:500).

Необходимую информацию о порядке получения технических условий можно поучить на сайте МУП «Владимирводоканал»: www.vodokanalvladimir.ru.

Победителю аукциона в установленном законом порядке необходимо получить в организациях, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, технические условия подключения объекта капитального строительства к инженерным сетям, которые являются неотъемлемым приложением к договорам о присоединении (технологическом присоединении), точки подключения и трассировки инженерных сетей уточняются на стадии проектирования.

Порядок ознакомления с документами на Участок, в том числе с техническими условиями на подключение объекта к сетям инженерных коммуникаций: в ДИЗО (600000 г. Владимир, ул. Большая Московская, д.68) ежедневно, кроме субботы и воскресенья с 09.00 часов до 17 часов 30 минут (перерыв с 12 часов 30 минут до 13.00 часов).

Форма заявки на участие в аукционе и проект договора аренды земельного участка (лот № 1, лот № 2) размещен(ы) на официальном сайте ДИЗО www.dio.avo.ru и сайте www.torgi.gov.ru.

Начало приема заявок: 26 декабря 2018 г. в 09.00 часов.

Окончание приема заявок: 25 января 2019 г. в 12.00 часов.

Порядок приема заявок: к участию в аукционе допускаются физические и юридические лица, представившие в ДИЗО следующие документы:

1) заявка на участие в аукционе по установленной форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

4) документы, подтверждающие внесение задатка.

Заявки на участие в аукционе принимаются ежедневно, кроме субботы и воскресенья с 09.00 часов до 17 часов 30 минут (перерыв с 12 часов 30 минут до 13.00 часов).

Место приема заявок: ДИЗО (600000 г. Владимир, ул. Большая Московская, д.68).

Порядок внесения и возврата задатка: задаток вносится на расчетный счет по следующим реквизитам:

Получатель: УФК по Владимирской области (ДИЗО, л/с 05282000280), ИНН 3329013633, КПП 332901001, р/с № 40302810900082000001 в Отделении Владимир, БИК 041708001.

Назначение платежа:

Лот № 1 - задаток для участия в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером 33:22:011020:75.

Лот № 2 - задаток для участия в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером 33:22:011020:76.

Возврат задатков заявителям, не допущенным к участию в аукционе, осуществляется в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе. Возврат задатков участникам аукциона, не ставшим победителями, осуществляется в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.

Источник: Департамент имущественных и земельных отношений администрации Владимирской области

Опубликовано: 26.12.2018 16:21:02

Последнее изменение: 26.12.2018 16:22:11