Заключение о результатах публичных слушаний
по проекту планировки территории, ограниченной ул.Добросельской, Константино-Еленинским
проездом, ул.Маяковского, внутренним проездом садоводческого некоммерческого
товарищества Локомотив-1 в г.Владимире
Объект обсуждения: проект планировки территории, ограниченной ул.Добросельской, Константино-Еленинским проездом, ул.Маяковского, внутренним проездом садоводческого некоммерческого товарищества Локомотив-1 в г.Владимире.
Заказчик: Кувшинов Е.В.
Разработчик: Кувшинов Е.В.
Основание для проведения публичных слушаний:
- Градостроительный кодекс РФ;
- решение Владимирского городского Совета народных депутатов от 21.04.2005 № 109 «О «Положении о порядке организации и проведения публичных слушаний по проектам градостроительных решений на территории муниципального образования город Владимир»;
- постановление главы города Владимира от 16.01.2014 № 9 «О назначении публичных слушаний по проекту планировки территории, ограниченной ул.Добросельской, Константино-Еленинским проездом, ул.Маяковского, внутренним проездом садоводческого некоммерческого товарищества Локомотив-1 в г.Владимире».
Организатор публичных слушаний: администрация Фрунзенского района г.Владимира.
Официальная публикация о проведении публичных слушаний: в газете «Молва» от 21.01.2014.
Публичные слушания проведены: 30.01.2014 в администрации Фрунзенского района города Владимира (г.Владимир, ул.Добросельская, д.175).
В публичных слушаниях приняли участие 65 чел.
Жители по ул.Маяковского и часть владельцев земельных участков в СНТ «Локомотив-1» высказались против застройки по проекту планировки территории и перевода земель СНТ «Локомотив-1» в жилую зону.
Большинство из замечаний, поступивших в ходе публичных слушаний, противоречат действующим градостроительным нормам и правилам.
Часть владельцев земельных участков, участников публичных слушаний, высказались положительно, так как утверждение проекта планировки предусматривает:
- упорядочение жилой малоэтажной застройки согласно действующих градостроительных норм и правил;
- продолжение линии застройки индивидуальными жилыми домами по факту сформировавшейся по ул.Маяковского;
- уменьшению криминогенной обстановки в садах благодаря круглогодичному проживанию;
- изменение градостроительной среды проживания - благоустройство и поддержание чистоты и порядка в течении года.
В период проведения повторных публичных слушаний поступили письменные обращения граждан, которые включены в протокол публичных слушаний.
Обоснованные предложения и замечания, поступившие в ходе публичных слушаний от 29.05.2013 учтены при разработке представленного проекта планировки.
Публичные слушания по проекту планировки территории, ограниченной ул.Добросельской, Константино-Еленинским проездом, ул.Маяковского, внутренним проездом садоводческого некоммерческого товарищества Локомотив-1 в г.Владимире проведены в соответствии с Градостроительным кодексом РФ и Положением о порядке организации и проведения публичных слушаний по проектам градостроительных решений на территории муниципального образования город Владимир, утверждённым решением Владимирского городского Совета народных депутатов от 21.04.2005 № 109.
Проектируемая территория расположена в восточном районе города Владимира и ограничена:
– c запада – земельный участок швейной фабрики «Победа»;
– с севера – магистральной улицей общегородского значения;
– с востока – территория областной детской клинической больницы;
– с юга – территория СНТ «Локомотив-1».
Существующие планировочные ограничения:
- санитарно-защитная зона от швейной фабрики «Победа» размером 60 м от границы земельного участка фабрики.
Проектируемый участок находится в территориальных зонах Ж-1.1, Ж-1.3 - по Правилам землепользования и застройки МО г.Владимир - зона застройки малоэтажными жилыми домами (плотность 120 - 210 чел./га).
На территории расположены малоэтажные индивидуальные жилые дома и земельные участки садоводческого товарищества Локомотив-1. В настоящий момент жилая застройка микрорайона недоуплотнена, существующая плотность составляет - 52 чел./га, при площади территории в границах проектирования 13,8 га. Проектом планировки предлагается увеличение плотности до 58 чел./га. Проектируемый жилищный фонд - 16930 кв.м.
Проект планировки территории, ограниченной ул.Добросельской, Константино-Еленинским проездом, ул.Маяковского, внутренним проездом садоводческого некоммерческого товарищества Локомотив-1 в г.Владимире разработан с целью обоснования перевода части земельных участков СНТ Локомотив-1, прилегающих к ул.Маяковского, из зоны садоводства в зону индивидуального жилищного строительства и создания полноценной городской улицы, состоящей: из индивидуальных жилых домов высотой до конька крыши 10 м по Правилам землепользования и застройки МО город Владимир.
Задачи проекта: развитие индивидуального жилищного строительства, повышение комфортности проживания населения на данной территории с модернизацией транспортной и инженерной инфраструктур.
Транспортным обслуживанием территории предлагается второстепенный проезд с разворотной площадкой, проходящий параллельно ул.Добросельской и строительство одностороннего проезда, выполняющего функцию дублёра ул.Маяковского с заездами на каждый участок со стороны садоводческого товарищества.
Территорию микрорайона в границах проектирования можно поделить на следующие функциональные зоны:
- зона сложившейся малоэтажной застройки;
- зона застройки малоэтажными индивидуальными и блокированными жилыми домами.
Инженерные сети предусматриваются централизованные, в соответствии с выданными техническими условиями в коридоре улично-дорожной сети. При проектировании инженерных сетей учитываются данные эксплуатирующих организаций.
Последнее изменение: 28.03.2014 08:46:27