ÃËÀÂÀ ÃÎÐÎÄÀ ÂËÀÄÈÌÈÐÀ

ÏÎÑÒÀÍÎÂËÅÍÈÅ

ÎÒ 03.12.2010 ¹ 4535

ÎÁ ÓÒÂÅÐÆÄÅÍÈÈ ÏÐÎÅÊÒÀ ÏËÀÍÈÐÎÂÊÈ ÔÐÀÃÌÅÍÒÀ ÌÈÊÐÎÐÀÉÎÍÀ ÎÐÃÒÐÓÄ ÏÎ ÓË.ÎÊÒßÁÐÜÑÊÎÉ

 ñîîòâåòñòâèè ñî ñòàòüÿìè 45, 46 Ãðàäîñòðîèòåëüíîãî êîäåêñà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè, ïîñòàíîâëåíèåì ãëàâû ãîðîäà Âëàäèìèðà îò 03.11.2009 ¹ 3459

«Î êîìèññèè ïî ðàññìîòðåíèþ è ïîäãîòîâêå ãðàäîñòðîèòåëüíîé äîêóìåíòàöèè äëÿ óòâåðæäåíèÿ è ïðèçíàíèè óòðàòèâøèìè ñèëó ïîñòàíîâëåíèé ãëàâû ãîðîäà Âëàäèìèðà îò 20.07.2005 ¹ 255, îò 12.01.2006 ¹ 3» è ïðîòîêîëîì çàñåäàíèÿ êîìèññèè ïî ðàññìîòðåíèþ è ïîäãîòîâêå ãðàäîñòðîèòåëüíîé äîêóìåíòàöèè äëÿ óòâåðæäåíèÿ îò 13.08.2010 ¹ 17, ñ ó÷åòîì ïðîòîêîëà ïóáëè÷íûõ ñëóøàíèé è çàêëþ÷åíèÿ î ðåçóëüòàòàõ ïóáëè÷íûõ ñëóøàíèé ïî ïðîåêòó ïëàíèðîâêè

ÏÎÑÒÀÍÎÂËßÞ:

1. Óòâåðäèòü ïðîåêò ïëàíèðîâêè ôðàãìåíòà ìèêðîðàéîíà Îðãòðóä ïî óë.Îêòÿáðüñêîé ñîãëàñíî ïðèëîæåíèþ.

2. ÎÎÎ Àðõèòåêòóðíîå áþðî «Íîâûé ïðîåêò» â òå÷åíèå äåñÿòè äíåé ñ ìîìåíòà âñòóïëåíèÿ â ñèëó äàííîãî ïîñòàíîâëåíèÿ áåçâîçìåçäíî ïåðåäàòü äâà êîìïëåêòà ïðîåêòíîé äîêóìåíòàöèè ïî ïëàíèðîâêå òåððèòîðèè íà áóìàæíîì íîñèòåëå è êîìïëåêò â ýëåêòðîííîì âèäå â óïðàâëåíèå àðõèòåêòóðû è ñòðîèòåëüñòâà àäìèíèñòðàöèè ã.Âëàäèìèðà (Íåìêîâ Â.À.) äëÿ îñóùåñòâëåíèÿ ïîëíîìî÷èé îðãàíà ìåñòíîãî ñàìîóïðàâëåíèÿ ãîðîäà Âëàäèìèðà ïî âîïðîñàì ìåñòíîãî çíà÷åíèÿ è îòäåëüíûõ ãîñóäàðñòâåííûõ ïîëíîìî÷èé.
3. Îïóáëèêîâàòü äàííîå ïîñòàíîâëåíèå â ñðåäñòâàõ ìàññîâîé èíôîðìàöèè áåç ïðèëîæåíèÿ (ñ ïðèëîæåíèåì ðàçìåñòèòü íà îôèöèàëüíîì ñàéòå îðãàíîâ ìåñòíîãî ñàìîóïðàâëåíèÿ ãîðîäà Âëàäèìèðà).
4. Êîíòðîëü çà èñïîëíåíèåì ïîñòàíîâëåíèÿ âîçëîæèòü íà çàìåñòèòåëÿ ãëàâû ãîðîäà, íà÷àëüíèêà óïðàâëåíèÿ àðõèòåêòóðû è ñòðîèòåëüñòâà àäìèíèñòðàöèè ã.Âëàäèìèðà Íåìêîâà Â.À.



2

Ïðèëîæåíèå

ê ïîñòàíîâëåíèþ

ãëàâû ãîðîäà Âëàäèìèðà

îò 03.12.2010 ¹ 4535

Ïðîåêò ïëàíèðîâêè ìèêðîðàéîíà Îðãòðóä ïî óë.Îêòÿáðüñêîé (äàëåå - ïðîåêò ïëàíèðîâêè)

Ïîëîæåíèå î õàðàêòåðèñòèêàõ ïðèâåäåíû â ïðèëîæåíèè ê ïðîåêòó ïëàíèðîâêè

3

Ïðèëîæåíèå

ê ïðîåêòó ïëàíèðîâêè

Õàðàêòåðèñòèêè ïëàíèðóåìîãî ðàçâèòèÿ òåððèòîðèè

Òåõíèêî-ýêîíîìè÷åñêèå ïîêàçàòåëè

1. Ïëîùàäü ïðîåêòèðóåìîé òåððèòîðèè - 2,07 ãà.

2. Ðàñ÷åòíàÿ ÷èñëåííîñòü íàñåëåíèÿ - 460 ÷åëîâåê.

3. Êîëè÷åñòâî êâàðòèð - 115,

   â òîì ÷èñëå: - ñåêöèîííàÿ çàñòðîéêà - 88;

   - áëîêèðîâàííàÿ - 9;

   - èíäèâèäóàëüíàÿ - 18.

4. Ðàñ÷åòíàÿ ïëîòíîñòü - 224,0 ÷åë/ãà.

5. Îáùàÿ ïëîùàäü æèëûõ äîìîâ - 8385 êâ.ì,

   â òîì ÷èñëå: - ñåêöèîííûå - 3525 êâ.ì;

   - áëîêèðîâàííûå - 1620 êâ.ì;

   - èíäèâèäóàëüíûå - 3240 êâ.ì.

6. Ýòàæíîñòü - 1-3 ýòàæà.

7. Ïëîùàäü ñåêöèîííîé çàñòðîéêè - 3475 êâ.ì.

8. Ïëîùàäü ó÷àñòêîâ áëîêèðîâàííîé çàñòðîéêè - 1292 êâ.ì.

9. Ïëîùàäü ó÷àñòêîâ èíäèâèäóàëüíîé çàñòðîéêè - 7428 êâ.ì.

Ñîâðåìåííîå èñïîëüçîâàíèå òåððèòîðèè

Íà äàííîé òåððèòîðèè ðàñïîëîæåíû äâà ìóíèöèïàëüíûõ äåðåâÿííûõ æèëûõ äîìà, ïîäëåæàùèõ ñíîñó.  ñòàäèè ïðîåêòèðîâàíèÿ íàõîäèòñÿ 34-õ êâàðòèðíûé æèëîé äîì ïî óë.Îêòÿáðüñêîé. Òàêæå íà ïðîåêòèðóåìîé òåððèòîðèè íàõîäÿòñÿ îãîðîäíûå ó÷àñòêè è õîçÿéñòâåííûå ïîñòðîéêè, ïîäëåæàùèå ñíîñó.

Äëÿ îáñëóæèâàíèÿ ñóùåñòâóþùåé çàñòðîéêè ïî ó÷àñòêó ïðîõîäèò ïîäçåìíûé âîäîïðîâîä è âîçäóøíàÿ ëèíèÿ ýëåêòðîïåðåäà÷è 0,4 êÂ.

Ðåëüåô èìååò âûðàæåííûé óêëîí â þæíîì íàïðàâëåíèè ñ îáùèì ïåðåïàäîì â àáñîëþòíûõ îòìåòêàõ îò âåðõíåé è íèæíåé òî÷åê 98,63 ì - 116,71 ì.

Ãðàäîñòðîèòåëüíîå ðåøåíèå

Ïðè ïðîåêòèðîâàíèè ó÷èòûâàëèñü ãðàäîñòðîèòåëüíûå è ëàíäøàôòíûå îñîáåííîñòè ïðîåêòèðóåìîé òåððèòîðèè, à òàêæå ðàçìåùåíèå ïðîåêòèðóåìîãî

4

ñîöèàëüíîãî 34-õ êâàðòèðíîãî æèëîãî äîìà ïî óë.Îêòÿáðüñêîé. Ïëàíèðîâêîé ïðåäëàãàåòñÿ ïîýòàïíûé ñíîñ ñóùåñòâóþùèõ äåðåâÿííûõ æèëûõ äîìîâ è õîçÿéñòâåííûõ ïîñòðîåê.

Çîíèðîâàíèå æèëîé çàñòðîéêè âûïîëíåíî â òðè ÿðóñà. Íà âåðõíåì ÿðóñå âäîëü óë.Îêòÿáðüñêîé çàïðîåêòèðîâàíû æèëûå òðåõýòàæíûå äîìà ñåêöèîííîãî òèïà. Âíóòðè êâàðòàëà, ñìåæíî ñ ñåêöèîííîé çàñòðîéêîé, ïðåäëàãàåòñÿ áëîêèðîâàííàÿ äâóõýòàæíàÿ çàñòðîéêà ñ îáùåêâàðòàëüíîé ïëîùàäêîé äëÿ èãð, îòäûõà è õîçÿéñòâåííûõ íóæä. Âäîëü áðîâêè, îáðàùåííîé ê ðåêå Êëÿçüìà, ðàçìåùàåòñÿ ãðóïïà èíäèâèäóàëüíîé æèëîé çàñòðîéêè.

Ïëîùàäü êàæäîãî ó÷àñòêà èíäèâèäóàëüíîé çàñòðîéêè îêîëî 400 êâ.ì, ïëîùàäü ó÷àñòêîâ áëîê-êâàðòèð 130-160 êâ.ì.

Òðàíñïîðòíàÿ ñõåìà îðãàíèçîâàíà â ñîîòâåòñòâèè ñ ïðèíÿòîé ïëàíèðîâî÷íîé ñòðóêòóðîé êâàðòàëà ñ ó÷åòîì ðåëüåôà ìåñòíîñòè. Îñíîâíîé âúåçä íà òåððèòîðèþ êâàðòàëà îñóùåñòâëÿåòñÿ ñ óë.Îêòÿáðüñêîé ó ïðîåêòèðóåìîãî æèëîãî 34-õ êâàðòèðíîãî äîìà.

Îñíîâíîé âúåçä ïåðåñåêàåò òåððèòîðèþ êâàðòàëà äî áðîâêè. Ê íåìó ïðèìûêàþò â ïðîäîëüíîì íàïðàâëåíèè âòîðîñòåïåííûå ïðîåçäû ê æèëîé çàñòðîéêå.

Øèðèíà ïðîåçäîâ âäîëü èíäèâèäóàëüíîé çàñòðîéêè 3,5 ìåòðà. Òóïèêîâûå ïðîåçäû èìåþò ðàçâîðîòíûå ïëîùàäêè.

Îñíîâíîé âúåçä èìååò øèðèíó 5,5-7,0 ìåòðà äëÿ âîçìîæíîñòè âðåìåííîé ñòîÿíêè ëåãêîâîãî àâòîòðàíñïîðòà.

Øèðèíà ïðîåçäà âäîëü ñåêöèîííîé çàñòðîéêè 5,5 ìåòðà.

Õðàíåíèå è âðåìåííóþ ñòîÿíêó èíäèâèäóàëüíîãî òðàíñïîðòà ïðåäëàãàåòñÿ îñóùåñòâëÿòü íà ó÷àñòêàõ èíäèâèäóàëüíîé è áëîêèðîâàííîé çàñòðîéêè (âñòðîåííî-ïðèñòðîåííûå ãàðàæè, îòêðûòûå ïëîùàäêè).

Ñîöèàëüíîå è êóëüòóðíî-áûòîâîå îáñëóæèâàíèå æèòåëåé ïðîåêòèðóåìîãî êâàðòàëà áóäåò îáåñïå÷èâàòüñÿ ïðåäïðèÿòèÿìè è ó÷ðåæäåíèÿìè îáñëóæèâàíèÿ çà ïðåäåëàìè êâàðòàëà. Ñ ó÷åòîì ðàíåå âûïîëíåííîãî ãåíïëàíà, âîñòî÷íåå ïðîåêòèðóåìîãî êâàðòàëà, âäîëü óë.Îêòÿáðüñêîé ðàçìåùàþòñÿ îáúåêòû îáñëóæèâàíèÿ, îáåñïå÷èâàþùèå òðåáóåìûé ñîñòàâ ïðåäïðèÿòèé ïåðâè÷íîãî îáñëóæèâàíèÿ â ðàäèóñå ïåøåõîäíîé äîñòóïíîñòè.