В соответствии со ст. 45, 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, постановлением главы города Владимира от 03.11.2009 № 3459 «О комиссии по рассмотрению и подготовке градостроительной документации для утверждения и признании утратившими силу постановлений главы города Владимира от 20.07.2005 № 255, от 12.01.2006 № 3» и протоколом заседания комиссии по рассмотрению и подготовке градостроительной документации для утверждения от 14.07.2010 № 16, с учетом протокола публичных слушаний и заключением о результатах публичных слушаний по проекту планировки
ПОСТАНОВЛЯЮ:

Утвердить проект планировки территории в границах ул.Красноармейской, ул.Стрелецкой, Помпецкого переулка, Стрелецкого переулка согласно приложению.
ГУП ГПИ «Владимиргражданпроект» в течение десяти дней с момента вступления в силу данного постановления безвозмездно передать два комплекта проектной документации по планировке территории на бумажном носителе и комплект в электронном виде в управление архитектуры и строительства администрации города Владимира (Немков В.А.) для осуществления полномочий органа местного самоуправления города Владимира по вопросам местного значения и отдельных государственных полномочий.

3. Опубликовать постановление в средствах массовой информации без приложения (с приложением разместить на официальном сайте органов местного самоуправления города Владимира)
4. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя главы города, начальника управления архитектуры и строительства администрации г.Владимира Немкова В.А.


Глава города


А.П. Рыбаков






Приложение
к постановлению
главы города Владимира
от 12.08.2010 № 2837

Проект планировки территории в границах ул.Красноармейской, ул.Стрелецкой, Помпецкого переулка,

Стрелецкого переулка (далее - проект планировки)

Положение о характеристиках приведены в приложении к проекту планировки .

Приложение

к проекту планировки

Характеристики планируемого развития территории

Технико- экономические показатели квартала

(после корректировки)

Площадь квартала в красных линиях 4,5323 га
Площадь участков внемикрорайонного значения 0,5732 га
Жилая территория квартала 3,96 га
Приведенная жилая территория квартала 4,25 га
Количество жителей 970чел

в т.числе дополнительные ≥157 чел.

Нормативная плотность населения 287чел/га

при расчетной обеспеченности 26 м² общ. площ./чел)

Расчетная плотность населения 228чел/га
Площадь озеленения 11 952.0 м²

Потребность квартала в объектах обслуживания

Исходные данные:

численность населения – 970 жителей;

удельная потребность в количестве мест в детсадах – 40 мест/1000 жителей;

в школах – 120 учащихся/1000 жителей.

Наименование предприятий	Имеется на 2010 г.	Потребность
Наименование предприятий	Имеется на 2010 г.	на 2010 г.	с учетом корректир.	дефицит объектов
Детсад - ясли	75 мест	33 мест	39 мест	---
Школа общеобразовательная	---	98 уч-ся	116 уч-ся	98 / 116
Магазины (100м²/100)	345м²х0,7≈240м² торг. пл.	81,5 м² торг.пл.	97,0 м² торг. пл.	---
Предприятия бытового обслуживания (2 раб. места/1000 жит.)	---	2 раб. места.	2 раб. места	2 раб. места
Физкультурно-спортивные сооружения (70-80 м²/1000 общей площади пола) (в микрорайоне)	---	70м² площади пола	70м² площади	70 м²

Потребность в гаражах и стоянках для жителей

Расчетное количество легковых автомобилей, мотоциклов и мопедов 203+17=220 м/м.

Наименование предприятий	Имеется на 2010 г.	Потребность
Наименование предприятий	Имеется на 2010 г.	на 2010 г.	с учетом расширения жил. территории	дефицит
Гаражи и стоянки для постоянного хранения	96 мест в гараже боксов тип	179 мест х 0,9 =125 м/м	213,0 мест х0,7 =149,0	* 29,0 / 53,0
Открытые стоянки для временного хранения	---	220 х 0,815 х 0,7 х0,25 =31 м/м	220 х 0,97 х 0,7 х 0,25 =53,0	** 31,0 / 53,0


* - в соответствии со СНиП 2.07.01-89* п.6.3 – за пределами квартала в пределах пешеходной доступности 800÷1500 м
** - в жилом районе, остальные за его пределами (СНиП 2.07.01-89* п.6.3)

Выводы и рекомендации

Вопрос об обеспечении жителей школьными местами на сегодня решен. Дети обучаются в школе № 16, расположенной по ул.Красноармейской на расстоянии 600 м от рассматриваемого квартала. Однако то, что занятия в школе проводятся в 2 смены и во второй смене обучается 277 учеников, а так же то, что для посещения школы детям приходится пересекать магистраль районного значения (ул.Красноармейскую) говорит о необходимости изыскания земельного участка для размещения дополнительного учебного здания в пределах микрорайона и в объеме планировки другого уровня территории.

Расчетом выявлена недоуплотненность квартала до минимальной величины 287 чел/га на 61 чел/га. Однако выполненное межевание не позволяет разместить дополнительное количество квартир на существующей территории без инициативы и согласия жителей существующих домов. Размещение 2^х жилых домов предлагается на свободных от застройки участках:

на участке ООО «ПРОМТЭК» - жилой дом с min количеством жителей 106÷110 чел.

- на муниципальном участке свободным от застройки по Помпецкому переулку с min количеством жителей – 50 чел с выносом «самовольных» металлических гаражей.

Размещаемые объекты не приводят к изменению существующей плотности населения квартала и не ущемляют интересов жителей существующих домов.

При разработке проектной документации новых объектов рекомендуется увеличить число проживающих в них жителей с учетом соблюдения регламентов по этажности (max 9 эт.), определенных для подзоны Ж-3.2.

В соответствии с требованиями ГрК РФ ст.41 ч.4 об обеспечении самостоятельных подъездов к каждому образованному земельному участку и в связи с разделением участка ООО «ПРОМТЭК» на два земельных участка, на подъезд к жилому дому и офису ООО «ПРОМТЭК» со стороны Помпецкого переулка необходимо наложить публичный сервитут, с распределением ответственности за его содержание на объекты, которые будут использовать его для своего транспортного обслуживания.

Для приведения межевания территории квартала в соответствие с

требованиями ГрК РФ ст.43, ч.4 необходимо выполнить новый проект межевания квартала, с исключением границ между объектами жилой территории квартала (жилыми домами).

Опубликовано: 12.08.2010

Возврат к списку