Рассмотрев представление главы города, представление прокурора города Владимира от 27.02.2023 № 4-01-2023 в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, статьёй 26 Устава муниципального образования города Владимир Совет народных депутатов

РЕШИЛ:

1. Удовлетворить представление прокурора города Владимира об устранении нарушений требований градостроительного законодательства от 27.02.2023 № 4-01-2023.

2. Внести в «Правила землепользования и застройки муниципального образования город Владимир», утвержденные решением Совета народных депутатов города Владимира от 31.10.2011 № 183, следующие изменения:

2.1. Пункт 4 статьи 7 дополнить абзацем «Для земельных участков, фактически используемых для размещения гаража для собственных нужд, построенного до введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации, максимальный размер земельного участка не устанавливается.».

2.2. Пункт 9 статьи 30 признать утратившим силу.

2.3. В статье 32:

2.3.1. В таблице раздела «Ж1. Зона застройки индивидуальными жилыми домами»:

а) в разделе «Основные виды разрешенного использования»:

- в строках с кодами 2.1, 2.3 графы «Описание» слова «индивидуальных гаражей» заменить словами «гаражей для собственных нужд»;

- дополнить строкой с кодом 3.9.1 следующего содержания:

3.9.1

Обеспечение деятельности в области гидромете-орологии и смежных с ней областях

- размещение объектов капитального строительства, предназначенных для наблюдений за физическими и химическими процессами, происходящими в окружающей среде, определения ее гидрометеорологи-ческих, агрометеорологи-ческих и гелиогеофизических характеристик, уровня загрязнения атмосферного воздуха, почв, водных объектов, в том числе по гидробиологичес-ким показателям, и околоземного — космического пространства, зданий и сооружений, используемых в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (доплеровские метеорологические радиолокаторы, гидрологические посты и другие)

1. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению.

2. Минимальный отступ от границ земельных участков — 3 м. Минимальный отступ от красной линии улицы — 5 м. В кварталах с существующей застройкой минимальный отступ от границ земельных участков допускается принимать по сложившимся зданиям с учетом требований санитарных норм и правил, технических регламентов, сводов правил, нормативов градостроительного проектирования.

3. Предельное количество этажей не установлено.

4. Предельная высота зданий, строений и сооружений — 20 м*.

5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка — 60%*.

6. Иные параметры в соответствии с требованиями технических регламентов, сводов правил, нормативов градостроительного проектирования.

*Градостроительные регламенты и режимы использования земель в границах зон охраны достопримечательного места регионального значения «Исторический центр города Владимира, 990 г.», особые режимы и градостроительные регламенты зон охраны объектов культурного наследия, в том числе внесенных в список ЮНЕСКО, применяются в соответствии со статьей 41 настоящих Правил

»;

- в строке с кодом 4.7 в графе «Описание» слова «, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них» исключить;

б) в строке с кодом 2.7.1 графы «Описание» раздела «Условно разрешенные виды использования» слова «вида разрешенного использования с кодом 4.9» заменить словами «видов разрешенного использования с кодами 2.7.2, 4.9».

2.3.2. В таблице раздела «Ж2. Зона застройки малоэтажными жилыми домами»:

а) раздел «Основные виды разрешенного использования»:

- дополнить строкой с кодом 2.7.2 следующего содержания:

2.7.2

Размещение гаражей для собственных нужд

- размещение для собственных нужд отдельно стоящих гаражей и (или) гаражей, блокированных общими стенами с другими гаражами в одном ряду, имеющих общие с ними крышу, фундамент и коммуникации

1. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков:

- минимальный размер земельного участка – не подлежит установлению;

- максимальный размер земельного участка – 50 кв.м.

2. Минимальный отступ от красной линии улицы — 5 м. Минимальный отступ от границ земельного участка при новом строительстве 0,5 м (кроме общих стен блокированных гаражей).

В кварталах с существующей застройкой минимальный отступ от границ земельных участков и красных линий (линия застройки) допускается принимать по сложившимся зданиям с учетом требований санитарных норм и правил, технических регламентов, сводов правил, нормативов градостроительного проектирования.

3. Предельное количество этажей - 1.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не устанавливается.

5. Иные параметры в соответствии с требованиями технических регламентов, сводов правил, нормативов. градостроительного проектирования.

»;

- дополнить строкой с кодом 3.9.1 следующего содержания:

3.9.1

Обеспечение деятельности в области гидрометео-рологии и смежных с ней областях

1. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей не установлено.

4. Предельная высота зданий, строений и сооружений — 20 м*.

5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка — 60%*.

»;

б) в разделе «Условно разрешенные виды использования»:

- в строке с кодом 2.1 графы «Описание» дополнить словами «, выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек»;

- в строке с кодом 2.3 графы «Описание» слова «индивидуальных гаражей» заменить словами «гаражей для собственных нужд»;

- в строке с кодом 2.7.1 графы «Описание» слова «вида разрешенного использования с кодом 4.9» заменить словами «видов разрешенного использования с кодами 2.7.2, 4.9».

2.3.3. В таблице раздела «Ж3. Зона застройки среднеэтажными жилыми домами»:

а) раздел «Основные виды разрешенного использования»:

- дополнить строкой с кодом 2.7.2 следующего содержания:

2.7.2

Размещение гаражей для собственных нужд

1. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков:

- минимальный размер земельного участка – не подлежит установлению;

- максимальный размер земельного участка – 50 кв.м.

3. Предельное количество этажей — 1.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не устанавливается.

5. Иные параметры в соответствии с требованиями технических регламентов, сводов правил, нормативов градостроительного проектирования.

*Градостроительные регламенты и режимы

использования земель в границах зон охраны достопримечательного места регионального значения «Исторический центр города Владимира, 990 г.», особые режимы и градостроительные регламенты зон охраны объектов культурного наследия, в том числе внесенных в список ЮНЕСКО, применяются в соответствии со статьей 41 настоящих Правил

»;

- дополнить строкой с кодом 3.9.1 следующего содержания:

3.9.1

Обеспечение деятельности в области гидрометео-рологии и смежных с ней областях

- размещение объектов капитального строительства, предназначенных для наблюдений за физическими и химическими процессами, происходящими в окружающей среде, определения ее гидрометеорологи-ческих, агрометеорологичес-ких и гелиогеофизических характеристик, уровня загрязнения атмосферного воздуха, почв, водных объектов, в том числе по гидробиологическим показателям, и околоземного — космического пространства, зданий и сооружений, используемых в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (доплеровские метеорологические радиолокаторы, гидрологические посты и другие)

1. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей не установлено.

4. Предельная высота зданий, строений и сооружений — 20 м*.

5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка — 60%*.

»;

б) в разделе «Условно разрешенные виды использования»:

2.3.4. В таблице раздела «Ж4. Зона застройки многоэтажными жилыми домами»:

а) раздел «Основные виды разрешенного использования»:

- дополнить строкой с кодом 2.7.2 следующего содержания:

2.7.2

Размещение гаражей для собственных нужд

1. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков:

- минимальный размер земельного участка – не подлежит установлению;

- максимальный размер земельного участка – 50 кв.м.

3. Предельное количество этажей - 1.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не устанавливается.

»;

- дополнить строкой с кодом 3.9.1 следующего содержания:

3.9.1

Обеспечение деятельности в области гидромете-орологии и смежных с ней областях

- размещение объектов капитального строительства, предназначенных для наблюдений за физическими и химическими процессами, происходящими в окружающей среде, определения ее гидрометеорологи-ческих, агрометеорологичес-ких и гелиогеофизических характеристик, уровня загрязнения атмосферного воздуха, почв, водных объектов, в том числе по гидробиологическим показателям, и околоземного — космического пространства, зданий и сооружений, используемых в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (доплеровские метеорологические радиолокаторы, гидрологические посты и другие)

1. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей не установлено.

4. Предельная высота зданий, строений и сооружений — 20 м*.

5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка — 60%*.

б) в разделе «Условно разрешенные виды»:

2.4. В статье 33:

2.4.1. В таблице раздела «О1. Зона делового, общественного и коммерческого назначения»:

а) раздел «Основные виды разрешенного использования»:

- дополнить строкой с кодом 2.7.2 следующего содержания:

2.7.2

Размещение гаражей для собственных нужд

1. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков:

- минимальный размер земельного участка – не подлежит установлению;

- максимальный размер земельного участка – 50 кв.м.

3. Предельное количество этажей - 1.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не устанавливается.

»;

б) в разделе «Условно разрешенные виды использования»:

2.4.2. В таблице раздела «О2. Зона обслуживания объектов для осуществления производственной и предпринимательской деятельности»:

а) в разделе «Основные виды разрешенного использования»:

- в строке с кодом 2.7.1 графы «Описание» слова «вида разрешенного использования с кодом 4.9» заменить словами «видов разрешенного использования с кодами 2.7.2, 4.9»;

- дополнить строкой с кодом 2.7.2 следующего содержания:

2.7.2

Размещение гаражей для собственных нужд

1. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков:

- минимальный размер земельного участка – не подлежит установлению;

- максимальный размер земельного участка – 50 кв.м.

3. Предельное количество этажей - 1.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не устанавливается.

»;

б) в разделе «Условно разрешенные виды» в строке с кодом 4.7 в графе «Описание» слова «, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них» исключить.

2.4.3. В таблице раздела «О3.1. Общественно-деловая зона специального вида — зона учреждений высшего и среднего профессионального образования»:

а) в разделе «Основные виды разрешенного использования»:

- дополнить строкой с кодом 2.7.2 следующего содержания:

2.7.2

Размещение гаражей для собственных нужд

1. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков:

- минимальный размер земельного участка – не подлежит установлению;

- максимальный размер земельного участка – 50 кв.м.

3. Предельное количество этажей - 1.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не устанавливается.

»;

2.4.4. В таблице раздела «О3.2. Общественно-деловая зона специального вида — зона объектов здравоохранения и социальной защиты» в разделе «Условно разрешенные виды» в строке с кодом 2.7.1 графы «Описание» слова «вида разрешенного использования с кодом 4.9» заменить словами «видов разрешенного использования с кодами 2.7.2, 4.9».

2.5. В статье 34:

2.5.1. В таблице раздела «П1. Производственная зона объектов I-II класса опасности»:

а) в разделе «Основные виды разрешенного использования»:

- дополнить строкой с кодом 2.7.2 следующего содержания:

2.7.2

Размещение гаражей для собственных нужд

1. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков:

- минимальный размер земельного участка – не подлежит установлению;

- максимальный размер земельного участка – 50 кв.м.

3. Предельное количество этажей - 1.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не устанавливается.

»;

- дополнить строкой с кодом 3.10.2 следующего содержания:

3.10.2

Приюты для животных

- размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг в стационаре;

- размещение объектов капитального строительства, предназначенных для содержания, разведения животных, не являющихся сельскохозяйствен-ными, под надзором человека, оказания услуг по содержанию и лечению бездомных животных;

- размещение объектов капитального строительства, предназначенных для организации гостиниц для животных

1. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению.

2. Минимальный отступ от границ земельных участков — 3м.

3. Минимальный отступ от красной линии улицы — 5 м. В кварталах с существующей застройкой минимальный отступ от границ земельных участков допускается принимать по сложившимся зданиям с учетом требований санитарных норм и правил, технических регламентов, сводов правил, нормативов градостроительного проектирования.

4. Предельное количество этажей — 2, предельная этажность — 2*.

5. Предельная высота зданий, строений и сооружений - 8м*.

6. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 60%*.

7. Иные параметры в соответствии с требованиями технических регламентов, сводов правил, нормативов. градостроительного проектирования.

»;

б) в разделе «Условно разрешенные виды»:

- исключить строку с кодом 2.7.1;

2.5.2. В таблице раздела «П2. Производственная зона объектов III-IV класса опасности»:

а) в разделе «Основные виды разрешенного использования»:

- дополнить строкой с кодом 2.7.2 следующего содержания:

2.7.2

Размещение гаражей для собственных нужд

1. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков:

- минимальный размер земельного участка – не подлежит установлению;

- максимальный размер земельного участка – 50 кв.м.

3. Предельное количество этажей - 1.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не устанавливается.

»;

- дополнить строкой с кодом 3.10.2 следующего содержания:

3.10.2

Приюты для животных

- размещение объектов капитального строительства, предназначенных для организации гостиниц для животных

1. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению.

2. Минимальный отступ от границ земельных участков — 3м.

4. Предельное количество этажей — 2, предельная этажность — 2*.

5. Предельная высота зданий, строений и сооружений — 8м*.

6. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 60%*.

»;

2.5.3. В таблице раздела «П3. Зона производственных и коммунально-складских объектов V класса опасности»:

а) в разделе «Основные виды разрешенного использования»:

- дополнить строкой с кодом 2.7.2 следующего содержания:

2.7.2

Размещение гаражей для собственных нужд

1. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков:

- минимальный размер земельного участка – не подлежит установлению;

- максимальный размер земельного участка – 50 кв.м.

3. Предельное количество этажей — 1.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не устанавливается.5. Иные параметры в соответствии с требованиями технических регламентов, сводов правил, нормативов градостроительного проектирования.

»;

- дополнить строкой с кодом 3.10.2 следующего содержания:

3.10.2

Приюты для животных

- размещение объектов капитального строительства, предназначенных для организации гостиниц для животных

1. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению.

2. Минимальный отступ от границ земельных участков — 3м.

4. Предельное количество этажей — 2, предельная этажность — 2*.

5. Предельная высота зданий, строений и сооружений - 8м*.

6. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 60%*.

»;

2.6. В статье 36:

2.6.1. В таблице раздела «Т1. Зона железнодорожного транспорта» в разделе «Основные виды разрешенного использования» в строке с кодом 2.7.1 графы «Описание» слова «вида разрешенного использования с кодом 4.9» заменить словами «видов разрешенного использования с кодами 2.7.2, 4.9».

2.6.2. В таблице раздела «Т2. Зона автомобильного транспорта»:

а) в разделе «Основные виды разрешенного использования»:

- дополнить строкой с кодом 2.7.2 следующего содержания:

2.7.2

Размещение гаражей для собственных нужд

1. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков:

- минимальный размер земельного участка – не подлежит установлению;

- максимальный размер земельного участка – 50 кв.м.

3. Предельное количество этажей - 1.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не устанавливается.

»;

- дополнить строками с кодами 7.1, 7.1.1, 7.1.2 следующего содержания:

7.1

Железнодо-рожный транспорт

- размещение объектов капитального строительства железнодорожного транспорта. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 7.1.1 - 7.1.2

1. Размеры земельных участков, в том числе полосы отвода, определяются проектно-сметной документацией, согласованной в порядке, установленном земельным законодательством Российской Федерации. Порядок установления и использования полос отвода определяется уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

2. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений и сооружений не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению.

5. Иные параметры устанавливаются в соответствии с требованиями действующих нормативно-технических документов и действующих местных нормативов градостроительного проектирования.

7.1.1

Железнодо-рожные пути

- размещение железнодорожных путей

7.1.2

Обслужива-ние железнодо-рожных перевозок

- размещение зданий и сооружений, в том числе железнодорож-ных вокзалов и станций, а также устройств и объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов железно-дорожного транспор-та; размещение погрузочно-разгрузоч-ных площадок, прирельсовых складов (за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов, не предназначенных непосредственно для обеспечения железно-дорожных перевозок) и иных объектов при условии соблюдения требований безопасности движения, установлен-ных федеральными законами

»;

2.6.3. В таблице раздела «Т3. Зона воздушного транспорта» в разделе «Условно разрешенные виды» в строке с кодом 2.7.1 графы «Описание» слова «вида разрешенного использования с кодом 4.9» заменить словами «видов разрешенного использования с кодами 2.7.2, 4.9».

2.7. В статье 38:

2.7.1. В таблице раздела «Р1. Зона зеленых насаждений общего пользования» раздел «Основные виды разрешенного использования» дополнить строкой с кодом 3.9.1 следующего содержания:

3.9.1

Обеспечение деятельности в области гидрометео-рологии и смежных с ней областях

- размещение объектов капитального строительства, предназначенных для наблюдений за физическими и химическими процессами, происходящими в окружающей среде, определения ее гидрометеорологи-ческих, агрометеорологичес-ких и гелиогеофизических характеристик, уровня загрязнения атмосферного воздуха, почв, водных объектов, в том числе по гидробиологическим показателям, и околоземного — космического пространства, зданий и сооружений, используемых в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (доплеровские метеорологические радиолокаторы, гидрологические посты и другие)

1. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей не установлено.

4. Предельная высота зданий, строений и сооружений — 20 м*.

5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка — 60%*.

»;

2.7.2. В таблице раздела «Р3. Зона объектов физической культуры и спорта» в разделе «Основные виды разрешенного использования» в строке с кодом 4.7 в графе «Описание» слова «, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них» исключить.

2.7.3. В таблице раздела «Р4. Зона объектов отдыха и туризма» в разделе «Основные виды разрешенного использования» в строке с кодом 5.2.1 в графе «Описание» слова «туристических» и «, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них» исключить.

2.7.4. В таблице раздела «Р5. Зона лугопарков» раздел «Основные виды разрешенного использования» дополнить строкой с кодом 3.9.1 следующего содержания:

3.9.1

Обеспечение деятельности в области гидрометео-рологии и смежных с ней областях

- размещение объектов капитального строительства, предназначенных для наблюдений за физическими и химическими процессами, происходящими в окружающей среде, определения ее гидрометеорологи-ческих, агрометеорологичес-ких и гелиогеофизических характеристик, уровня загрязнения атмосферного воздуха, почв, водных объектов, в том числе по гидробиологическим показателям, и околоземного — космического пространства, зданий и сооружений, используемых в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (доплеровские метеорологические радиолокаторы, гидрологические посты и другие)

1. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей не установлено.

4. Предельная высота зданий, строений и сооружений — 20 м*.

5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка — 60%*.

»;

2.8. В статье 39:

2.8.1. В таблице раздела «Сп4. Зона санитарно-защитного озеленения «Основные виды разрешенного использования» дополнить строкой с кодом 3.10.2 следующего содержания:

3.10.2

Приюты для животных

- размещение объектов капитального строительства, предназначенных для организации гостиниц для животных

1. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению.

2. Минимальный отступ от границ земельных участков — 3м.

4. Предельное количество этажей — 2, предельная этажность — 2*.

5. Предельная высота зданий, строений и сооружений - 8м*.

6. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 60%*.

».

3. Контроль за исполнением решения возложить на комитет по градостроительству, архитектуре, земельным отношениям.

4. Настоящее решение подлежит официальному опубликованию.

Председатель Совета

Н.Ю. Толбухин

Глава города

Д.В. Наумов

Опубликовано: 21.04.2023 15:36:50

Возврат к списку